The Garden Immobilien Punta Cana

Wir laden Sie ein, The Garden zu entdecken – das erste Luxusvilla- und Apartmentprojekt innerhalb des Komplexes Downtown Punta Cana, wo sich das Grün der Natur nahtlos mit dem direkten Zugang zu unzähligen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen verbindet, die nur im Herzen von Punta Cana zu finden sind.

Baubeschreibung

Lage:

Das Projekt befindet sich an der Autovía Boulevart Turistico Del Este, unmittelbar vor der Gemeinde Punta Cana.

Vorabinformationen

Ausgangsdaten und Standortbedingungen: Die für die Erstellung des Projekts erforderlichen Informationen – Geometrie, Maße, Grundstücksfläche sowie städtebauliche Angaben – wurden vom Bauträger bereitgestellt und in die vorliegende Projektbeschreibung integriert.

Projektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Gemeinde Punta Cana entsteht das moderne Wohnprojekt „The Garden“ Immobilien mit insgesamt 83 stilvollen Wohneinheiten, darunter 33 Villen. In bevorzugter Lage verbindet die Anlage Design mit höchstem Wohnkomfort und schafft dank einer ausschließlich den Anwohnern vorbehaltenen Zufahrtsstraße ein Ambiente von Exklusivität und Privatsphäre.

Jede Einheit ist durchdacht geplant, um Raum, Funktionalität und Ästhetik perfekt zu vereinen. Die klare Architektur und die intelligente Anordnung der Gebäude sorgen für ein harmonisches Gesamtbild sowie für einen geregelten und ruhigen Verkehrsfluss innerhalb des Wohnparks.

Das Projekt vereint modernes Design, Sicherheit und Lebensqualität in direkter Nähe zu den traumhaften Stränden der Region. Mit seiner hochwertigen Ausstattung bietet „The Garden“ ein attraktives Umfeld – ideal für Familien, Paare und Investoren.

Ein kontrollierter, gesicherter Zugang gewährleistet Schutz und Privatsphäre. Für das gemeinschaftliche Leben stehen 11 Pools, Begegnungs- und Freizeitbereiche, ein Kinderhort sowie zahlreiche weitere Annehmlichkeiten bereit. Die gesamte Anlage ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um ein modernes, komfortables und zugleich naturnahes Wohnerlebnis zu schaffen.

Für gesellige Momente lädt ein stilvolles Clubhaus ein, während ein sicherer Kinderspielplatz sowie ein voll ausgestatteter Fitnessraum den Alltag bereichern.

Trotz der ruhigen, exklusiven Lage überzeugt das Projekt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung: Bewohner erreichen sowohl die vielfältigen Angebote von Punta Cana als auch andere Regionen über die Autovía Boulevard Turístico del Este in kürzester Zeit.

Damit wird „The Garden“ zu einer wertbeständigen Investition und zu einem begehrenswerten Zuhause in einer der gefragtesten Regionen der Dominikanischen Republik.

Unsere Annehmlichkeiten

• Gemeinschaftsbereiche

• Klimatisierter Pavillon / Offener Pavillon

• Clubhaus

• Geschlossenes Projekt Zugangskontrolle

• 24-Stunden-Sicherheitsdienst

• Swimmingpools

• Fitnessstudio mit Badezimmern

• Sanckbar

• Zigarrenlounge

• Radweg

• Parkbereich für Velos

• Auslaufbereich für Haustiere

• Kinderspielplätze

• Gebäude mit Aufzug

Planung / Lanschaftsgestaltung / Organisatorisches

• Breite Straßen mit Mittelinsel und Gehwegen auf beiden Seiten.

• Doppelte Zufahrt mit Sicherheits- und Überwachungshäuschen, mit automatischer

  Fahrzeugschranke.

• Geschlossene Anlage.

• Gemeinsame LPG-Gasversorgung.

• Automatische Bewässerung der Grünflächen

• Abwasserentsorgung über Kläranlage.

• Trinkwasser- Aufbereitungsanlage,

• Automatische Müllentsorgung.

  
  

The Garden ist Teil des Komplexes Downtown Immobilien in Punta Cana, wo Sie Folgendes finden:

• Downtown Mall Punta Cana

• San Juan Shopping Center

• Cocobongo

• Hard Rock Café

• Dolphins Explorer

• Sportstadt (Fußballplätze, CrossFit, Kampfsportarten)

• Kirche

• Sky Diner / Kino / Bars

• Supermärkte

• Gourmet-Restaurants und Fastfood-Restaurants

• Banken

• Fitnessstudio / Body Shop

• Schönheitssalons

• Tankstelle

• Autowaschanlage / Fahrradwerkstatt.

• Strandclub

• Strände nur 10 Minuten entfernt

• Flughafen 7 Minuten entfernt

• Caribbean Lake Park (Wasserpark Restaurant, Bar, Veranstaltungsbereich u. a.).

• Jeder Eigentümer erhält eine Mitgliedschaft, die ihm exklusiven Zugang gewährt.

Beschreibung der Wohneinheiten

Das architektonische Konzept ist modern und funktional – ideal für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Jede der Wohnung bietet durch ihre individuelle Aufteilung ein besonderes Wohnerlebnis.

Übersicht der Wohneinheiten

• Villa Duplex Typ A / 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

• Villa Individual Typ B / 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (6 m² größer)

• Apartment Tip A / 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

• Apartment Tip B / 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Balkon

• Apartment Tip C / 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Balkon

• Apartment Tip D / 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Balkon

• Apartment Tip E / 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 WC, 1 Balkon

• Apartment Tip F /  2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 WC, 1 Balkon

  
  

Ausstattungen der Wohneinheiten:

• Fußböden aus hochwertigem Porzellanfliesen.

• Badezimmerschränke und Innentüren aus Melamin.

• Eingangstür aus hochwertiger Material (großzügige Maße und komfortable Höhe).

• Fenster in hochwertiger Ausführung mit Klarglas.

• Küchenarbeitsplatten aus Quarz oder vergleichbarem Material.

• Küchenrückwand (Backsplash) aus dem gleichen Material wie die Arbeitsplatte.

• Kücheninsel oder Frühstückstheke ebenfalls aus Quarz oder vergleichbarem Material.

• Küchenschränke aus MDP (mitteldichte Holzfaserplatte).

• Fassadenverkleidung des Wohnprojekts aus Coralina-Naturstein sowie gepflegte Grünflächen.

Materialien, Qualität und Bauweise

Fundament und Säulen

• Einzelfundamente und Mauerfundamente, bewehrt mit Bewehrungsgittern und Säulen aus Bewehrungsstahl Ø 3/8", 1/2" und 3/4" (gemäß Spezifikation).

  
  

Umfassungswände

• Betonstützen F’c 210 mit Bewehrungsstahl Ø 3/8", 1/2" und 3/4" (gemäß Spezifikation).

• Wände aus hochwertigen Betonblöcken in 4", 6" und 8". Glatter Feinverputz.

  
  

Decken

• Kombination aus leichten Stahlbetondecken mit Trägern aus Ø 1/2"-Bewehrungsstahl und Hohlkörpersteinen (gemäß Spezifikation).

• Massive Standarddecken mit Ø 3/8"-Bewehrungsstahl.

• Verstärkte Balken für das Rahmensystem und Mauerwerk.

  
  

Innenanstrich

• Grundierung auf Basis von wasserabweisenden Imprägnierungen.

• Weißer Anstrich ProCoat – Contractor.

  
  

Außenanstrich

• Grundierung auf Basis von wasserabweisenden Imprägnierungen für den Außenbereich.

• Weißer, texturierter Anstrich Contractor + Außenstruktur „Perrilla“.

  
  

Abdichtung

• Importierte Abdichtung für Dach- und Badezimmerdecken (kein Bitumenbelag).

  
  

Oberflächen

• Synthetisches Holz in bestimmten Elementen (nach Design).

• Strukturanstriche in bestimmten Elementen (nach Design).

• Spachtelmasse auf Innenwänden (nach Design).

• Gipsverkleidung und Kantungen an Decken.

• Moderne Stuckleisten in Schlafzimmern und Wohnbereichen.

• Fenster- und Türrahmen mit Splitterschutzgittern.

  
  

Fenster

• Allgemeine Schiebefenster im europäischen Stil, mit importierten Profilen in Schwarz oder Graphitgrau und Klarglas.

• Servicefenster als Dreh- oder Schiebefenster in schwarzem Aluminium.

• Großzügige Fensterflächen in den Wohnbereichen mit Höhe und Weite.

• Schlafzimmerfenster mit modernem Design und einfacher Bedienung.

• Mehrfachverriegelungssystem.

• Hebelverschluss.

  
  

Türen

• Allgemeine Türen aus importiertem Holz mit Rahmenstärke 2" (je nach Marktverfügbarkeit).

• Haupteingangstür aus importiertem Holz mit Rahmenstärke 2 1/2" (je nach Marktverfügbarkeit).

• Eingelassene Schmetterlingsscharniere für Innentüren.

• Großzügige Haupteingangstür mit Drehzapfensystem.

  
  

Böden und Oberflächen

• Importiertes Feinsteinzeug B+, im Versatz verlegt.

• Sockelleisten aus Feinsteinzeug B+, Höhe = 0,15 m.

• Feinsteinzeug Typ C in Servicebereichen.

• Rutschfester Betonbelag für Terrassen und Parkplätze.

• Wandverkleidungen in Korallinstein mit Schimmel- und Feuchtigkeitsschutz.

  
  

Schreinerarbeiten

• Außenwandverkleidungen aus Feinsteinzeug B+ in Holzoptik, im Versatz verlegt.

  
  

Wandverkleidungen

• Hauptbad: Verkleidung mit Feinsteinzeug.

• Nebenbäder: Verkleidung mit italienischem Feinsteinzeug.

• Dekoratives Mosaik.

• Servicebereiche: Verkleidung mit Feinsteinzeug.

  
  

Elektroinstallation

• Importierte US-Kabel, Typ #12.

• Zubehör Levinton Modell Decora, weiß oder ähnlich.

• Europäische Verteilerkästen und Sicherungen.

• Erdungssystem für das gesamte Haus.

  
  

Sanitärinstallation

• Warm- und Kaltwasserleitungen aus Polypropylen (25 Jahre Garantie).

• Abflussleitungen aus PVC (Toilettenleitungen mit Schalldämmung).

• Warmwasserboiler mit Gasbetrieb.

• Verteiler (Manifold) für Wasser- und Gasleitungen.

• Gasleitungen aus Polypropylen (gelb markiert und mit Flussrichtung).

  
  

Badezimmer

• Großzügige Bäder mit Duschen und gehärtetem Glas.

• Waschbeckenplatte aus hochwertigem, wasserfestem Holz.

• Moderne, importierte weiße Toiletten.

• Importierte Armaturen in Schwarz für Waschbecken.

• Badmöbel im Hauptbad aus hochwertigem, wasserfestem Holz.

• Möbel für Neben- und Gästebäder.

• Servicebad mit Standardausstattung.

• Importierte Badaccessoires in Schwarz.

Technische Installationen

• Verkabelungskanäle für strukturiertes Netzwerk.

• Daten-/WLAN-Anschluss auf jeder Etage.

• Vorinstallation für Smart-Home-Systeme.

• Vorinstallation für Alarm- und Rollladensysteme (nur Leitungen).

Vorinstallationen

• Spezifische UPS-Ausgänge.

• Vorinstallation für Wechselrichter.

• Vorinstallation für Solarpaneele.

  
  

Küche

• Importierte modulare Küche (amerikanisches Walnussholzdekor).

• Stauraum vom Boden bis zur Decke mit kombinierten Türen (nach Design).

• Spezialbeschläge aus schwarzem Aluminium.

• Importierte Schubladenauszüge.

• Arbeitsplatten und Rückwand aus Naturgranit in Hellgrau oder Weiß.

  
  

Treppe

• Stufen in hochwertiger Ausführung.

• Handläufe aus Walnussholz über gehärtetem Glas.

• Geländer aus gehärtetem Glas, mit der Treppe verschraubt.

  
  

Gemeinschaftsbereiche

• Elektrisches Schiebetor mit Zugangskontrolle.

• Allgemeines Lobby mit Zufahrt für Fahrzeuge.

• Sicherheitssystem mit Vorinstallation für Videoüberwachung.

Fazit

Dieses Wohnprojekt vereint modernes Design, exklusive Privatsphäre und strategische Erreichbarkeit in einer sicheren und gut durchdachten Umgebung.

Es ist ein Beispiel für Architektur, die nicht nur heutigen Wohnbedürfnissen gerecht wird, sondern durch ihre Gestaltung und Funktionalität auch das tägliche Leben bereichert.

Download:

The Garden Übersichtsplan.pdf

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The Gardens Wohnungsplan Apartement.pdf

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The Garden Wohnungsplan Detail Apartment.pdf

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The Garden Villa Verfügbarkeit Preise.pdf

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The Garden Wohnung A-F Verfügbarkeit Preise.pdf

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The Garden Werbung.pdf

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Gallerie

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The Garden Pool Ansicht

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