Midtown Residenz und Boulevard Immobilien Punta Cana

Entdecken Sie die Midtown Residenz und den Midtown Boulevard – ein außergewöhnliches Ensemble aus Luxusvillen und Apartments in Bávaro-Punta Cana. Hier treffen tropische Natur und exklusiver Lifestyle aufeinander. Genießen Sie direkten Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten, Freizeitmöglichkeiten und Services, die nur die unmittelbare Umgebung von Punta Cana zu bieten hat.

Baubeschreibung

Lage:

Das Projekt befindet sich an der Avenid Barcelo Bavaro, zwische Bavaro und Punta Cana unmittelbar vor der Gemeinde Punta Cana.

Vorabinformationen

Ausgangsdaten und Standortbedingungen:

Die für die Erstellung des Projekts erforderlichen Informationen – Geometrie, Maße, Grundstücksfläche sowie städtebauliche Angaben – wurden vom Bauträger bereitgestellt und in die vorliegende Projektbeschreibung integriert.

Projektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zur lebendigen Gemeinde Punta Cana entsteht mit der Immobilien Midtown Residenz und dem Midtown Boulevard ein exklusives Wohnprojekt mit hochwertigen Apartments und eleganten Villen. Die Anlage vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort und schafft dank einer ausschließlich den Bewohnern vorbehaltenen Zufahrtsstraße ein Ambiente von Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität.

Jede Wohneinheit ist sorgfältig konzipiert, um Raum, Funktionalität und Ästhetik in Einklang zu bringen. Klare Linien und eine harmonische Anordnung der Gebäude prägen das Gesamtbild, während eine durchdachte Infrastruktur für Ordnung und einen entspannten Verkehrsfluss innerhalb des Wohnparks sorgt.

Mit seiner Kombination aus zeitgemäßem Design, umfassender Sicherheit und erstklassiger Lebensqualität bietet das Projekt eine ideale Wohn- und Investitionsmöglichkeit in direkter Nähe zu den traumhaften Stränden von Bávaro-Punta Cana. Unter dem Namen Midtown Residenz und Midtown Boulevard entsteht ein Wohnumfeld, das gleichermaßen Familien, Paaren und Investoren attraktive Perspektiven eröffnet.

Für zusätzlichen Komfort sorgen ein kontrollierter, gesicherter Zugang sowie eine Vielzahl an gemeinschaftlichen Einrichtungen: großzügige Pools, Begegnungs- und Freizeitbereiche, ein Kinderhort und weitere Annehmlichkeiten. Die gesamte Gestaltung folgt dem Anspruch, ein modernes, komfortables und zugleich naturnahes Wohnerlebnis zu schaffen.

Ein stilvolles Clubhaus lädt zu geselligen Momenten ein, während ein sicherer Kinderspielplatz und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio den Alltag bereichern.

Trotz seiner ruhigen, abgeschirmten Lage besticht das Projekt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die Autovía Boulevard Turístico del Este erreichen Bewohner sowohl das vielfältige Angebot von Punta Cana als auch andere Regionen der Insel in kürzester Zeit.

Die Midtown Residenz und der Midtown Boulevard vereinen damit zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage – und werden so zu einem Zuhause mit bleibendem Wert in einer der gefragtesten Regionen der Dominikanischen Republik.

Unsere Annehmlichkeiten

• Gemeinschaftsbereiche

• 6 Pavillon

• Clubhaus

• Geschlossenes Projekt Zugangskontrolle

• 24-Stunden-Sicherheitsdienst

• 8 Swimmingpools

• Fitnessstudio

• Mehrzweckspielplatz

• Sanckbar

• Zigarrenlounge

• Radweg

• Auslaufbereich für Haustiere

• Kinderspielplätze

• Gebäude mit Aufzug

Planung / Lanschaftsgestaltung / Organisatorisches

• Breite Straßen mit Mittelinsel und Gehwegen auf beiden Seiten.

• Doppelte Zufahrt mit Sicherheits- und Überwachungshäuschen, mit automatischer

  Fahrzeugschranke.

• Geschlossene Anlage.

• Gemeinsame LPG-Gasversorgung.

• Automatische Bewässerung der Grünflächen

• Abwasserentsorgung über Kläranlage.

• Trinkwasser- Aufbereitungsanlage,

• Automatische Müllentsorgung.

  
  

Midtown Residenz und Midtown Boulevard ist Teil des Komplexes Downtown Immobilien Punta Cana, wo Sie Folgendes finden:

• Downtown Mall Punta Cana

• San Juan Shopping Center

• Cocobongo

• Hard Rock Café

• Dolphins Explorer

• Sportstadt (Fußballplätze, CrossFit, Kampfsportarten)

• Kirche

• Sky Diner / Kino / Bars

• Supermärkte

• Gourmet-Restaurants und Fastfood-Restaurants

• Banken

• Fitnessstudio / Body Shop

• Schönheitssalons

• Tankstelle

• Autowaschanlage / Fahrradwerkstatt.

• Strandclub

• Strände nur 10 Minuten entfernt

• Flughafen 7 Minuten entfernt

• Caribbean Lake Park (Wasserpark Restaurant, Bar, Veranstaltungsbereich u. a.).

• Jeder Eigentümer erhält eine Mitgliedschaft, die ihm exklusiven Zugang gewährt.

Beschreibung der Wohneinheiten

Das architektonische Konzept ist modern und funktional – ideal für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Jede der Wohnung bietet durch ihre individuelle Aufteilung ein besonderes Wohnerlebnis.

Übersicht der Wohneinheiten

• Villa Residenz Typ A / 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 WC, 2 Balkon, 1 Teerasse

• Villa Residenz Typ B / 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 WC, 2 Balkon, 1 Teerasse

• Apartment Boulevard Palm / 1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer 1 Balkon

• Apartment Boulevard Sunrise/ 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Balkon

• Apartment Boulevard Breeze / 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Balkon

• Apartment Boulevard Waves / 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Balkon

  
  

Ausstattungen der Wohneinheiten:

• Fußböden aus hochwertigem Porzellanfliesen.

• Badezimmerschränke und Innentüren aus Melamin.

• Eingangstür aus hochwertiger Material (großzügige Maße und komfortable Höhe).

• Fenster in hochwertiger Ausführung mit Klarglas.

• Küchenarbeitsplatten aus Quarz oder vergleichbarem Material.

• Küchenrückwand (Backsplash) aus dem gleichen Material wie die Arbeitsplatte.

• Kücheninsel oder Frühstückstheke ebenfalls aus Quarz oder vergleichbarem Material.

• Küchenschränke aus MDP (mitteldichte Holzfaserplatte).

• Fassadenverkleidung des Wohnprojekts aus Coralina-Naturstein sowie gepflegte Grünflächen.

Materialien, Qualität und Bauweise

Fundament und Säulen

• Einzelfundamente und Mauerfundamente, bewehrt mit Bewehrungsgittern und Säulen aus Bewehrungsstahl Ø 3/8", 1/2" und 3/4" (gemäß Spezifikation).

  
  

Umfassungswände

• Betonstützen F’c 210 mit Bewehrungsstahl Ø 3/8", 1/2" und 3/4" (gemäß Spezifikation).

• Wände aus hochwertigen Betonblöcken in 4", 6" und 8". Glatter Feinverputz.

  
  

Decken

• Kombination aus leichten Stahlbetondecken mit Trägern aus Ø 1/2"-Bewehrungsstahl und Hohlkörpersteinen (gemäß Spezifikation).

• Massive Standarddecken mit Ø 3/8"-Bewehrungsstahl.

• Verstärkte Balken für das Rahmensystem und Mauerwerk.

  
  

Innenanstrich

• Grundierung auf Basis von wasserabweisenden Imprägnierungen.

• Weißer Anstrich ProCoat – Contractor.

  
  

Außenanstrich

• Grundierung auf Basis von wasserabweisenden Imprägnierungen für den Außenbereich.

• Weißer, texturierter Anstrich Contractor + Außenstruktur „Perrilla“.

  
  

Abdichtung

• Importierte Abdichtung für Dach- und Badezimmerdecken (kein Bitumenbelag).

  
  

Oberflächen

• Synthetisches Holz in bestimmten Elementen (nach Design).

• Strukturanstriche in bestimmten Elementen (nach Design).

• Spachtelmasse auf Innenwänden (nach Design).

• Gipsverkleidung und Kantungen an Decken.

• Moderne Stuckleisten in Schlafzimmern und Wohnbereichen.

• Fenster- und Türrahmen mit Splitterschutzgittern.

  
  

Fenster

• Allgemeine Schiebefenster im europäischen Stil, mit importierten Profilen in Schwarz oder Graphitgrau und Klarglas.

• Servicefenster als Dreh- oder Schiebefenster in schwarzem Aluminium.

• Großzügige Fensterflächen in den Wohnbereichen mit Höhe und Weite.

• Schlafzimmerfenster mit modernem Design und einfacher Bedienung.

• Mehrfachverriegelungssystem.

• Hebelverschluss.

  
  

Türen

• Allgemeine Türen aus importiertem Holz mit Rahmenstärke 2" (je nach Marktverfügbarkeit).

• Haupteingangstür aus importiertem Holz mit Rahmenstärke 2 1/2" (je nach Marktverfügbarkeit).

• Eingelassene Schmetterlingsscharniere für Innentüren.

• Großzügige Haupteingangstür mit Drehzapfensystem.

  
  

Böden und Oberflächen

• Importiertes Feinsteinzeug B+, im Versatz verlegt.

• Sockelleisten aus Feinsteinzeug B+, Höhe = 0,15 m.

• Feinsteinzeug Typ C in Servicebereichen.

• Rutschfester Betonbelag für Terrassen und Parkplätze.

• Wandverkleidungen in Korallinstein mit Schimmel- und Feuchtigkeitsschutz.

  
  

Schreinerarbeiten

• Außenwandverkleidungen aus Feinsteinzeug B+ in Holzoptik, im Versatz verlegt.

  
  

Wandverkleidungen

• Hauptbad: Verkleidung mit Feinsteinzeug.

• Nebenbäder: Verkleidung mit italienischem Feinsteinzeug.

• Dekoratives Mosaik.

• Servicebereiche: Verkleidung mit Feinsteinzeug.

  
  

Elektroinstallation

• Importierte US-Kabel, Typ #12.

• Zubehör Levinton Modell Decora, weiß oder ähnlich.

• Europäische Verteilerkästen und Sicherungen.

• Erdungssystem für das gesamte Haus.

  
  

Sanitärinstallation

• Warm- und Kaltwasserleitungen aus Polypropylen (25 Jahre Garantie).

• Abflussleitungen aus PVC (Toilettenleitungen mit Schalldämmung).

• Warmwasserboiler mit Gasbetrieb.

• Verteiler (Manifold) für Wasser- und Gasleitungen.

• Gasleitungen aus Polypropylen (gelb markiert und mit Flussrichtung).

  
  

Badezimmer

• Großzügige Bäder mit Duschen und gehärtetem Glas.

• Waschbeckenplatte aus hochwertigem, wasserfestem Holz.

• Moderne, importierte weiße Toiletten.

• Importierte Armaturen in Schwarz für Waschbecken.

• Badmöbel im Hauptbad aus hochwertigem, wasserfestem Holz.

• Möbel für Neben- und Gästebäder.

• Servicebad mit Standardausstattung.

• Importierte Badaccessoires in Schwarz.

Technische Installationen

• Verkabelungskanäle für strukturiertes Netzwerk.

• Daten-/WLAN-Anschluss auf jeder Etage.

• Vorinstallation für Smart-Home-Systeme.

• Vorinstallation für Alarm- und Rollladensysteme (nur Leitungen).

Vorinstallationen

• Spezifische UPS-Ausgänge.

• Vorinstallation für Wechselrichter.

• Vorinstallation für Solarpaneele.

  
  

Küche

• Importierte modulare Küche (amerikanisches Walnussholzdekor).

• Stauraum vom Boden bis zur Decke mit kombinierten Türen (nach Design).

• Spezialbeschläge aus schwarzem Aluminium.

• Importierte Schubladenauszüge.

• Arbeitsplatten und Rückwand aus Naturgranit in Hellgrau oder Weiß.

  
  

Treppe

• Stufen in hochwertiger Ausführung.

• Handläufe aus Walnussholz über gehärtetem Glas.

• Geländer aus gehärtetem Glas, mit der Treppe verschraubt.

  
  

Gemeinschaftsbereiche

• Elektrisches Schiebetor mit Zugangskontrolle.

• Allgemeines Lobby mit Zufahrt für Fahrzeuge.

• Sicherheitssystem mit Vorinstallation für Videoüberwachung.

Fazit

Dieses Wohnprojekt vereint modernes Design, exklusive Privatsphäre und strategische Erreichbarkeit in einer sicheren und gut durchdachten Umgebung.

Es ist ein Beispiel für Architektur, die nicht nur heutigen Wohnbedürfnissen gerecht wird, sondern durch ihre Gestaltung und Funktionalität auch das tägliche Leben bereichert.

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Midtown Boulevard Plan.

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Midtown Boulevard und Residenz Punta Cana aus der Vogelperspektive

Midtown Boulevard und Residenz Punta Cana Dienstleistungen Immobilien

Eingangsbereich Türe Haupteingang Midtown Residenz

Haupteingang Glastüre Eingang Immobilien Midtown Residenz Ansicht Eingang

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Midtown Boulevard Seitenansicht mit Pool Immobilien

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Blick nach draussen Midtown Residenz

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