Gabriela Residenz Etape 2

Paul Dörig
vor 3 Tagen
3 Min. Lesezeit

Aktualisiert: vor 2 Stunden

Der Standort dieses Wohnparkanlage ist privilegiert gelegen – an der Autovía del Este im urbanen Gebiet der Gemeinde Boca Chica. Geplant ist die Errichtung von sieben Reihenhäusern, bestehend aus jeweils drei zweigeschossigen Villeneinheiten mit einer Wohnfläche von jeweils 121 m². Die Erschließung erfolgt über eine ausschließlich für dieses Projekt vorgesehene private Zufahrtsstraße.

Baubeschreibung

Lage:

Das Projekt befindet sich an der Autovía del Este, hinter der Wohnanlage „Costa Marina Garden 2“ und vor der Straße Jubey–Boca Chica.

Beteiligte Parteien

Bauträger:

Thagab SRL
RNC: 130-70787-1
Jonathan Bienvenido Camilo Hernández
Pers.-Nr.: 001-1624780-0

Planung:

Architekt Sandy Antonio Puntiel Capellán
CODIA: 43012
Tel.: 829-378-1761
Mobil: 809-283-5034
E-Mail: sandypuntiel@gmail.com

Vorabinformationen

Ausgangsdaten und Standortbedingungen: Die für die Erstellung des Projekts erforderlichen Informationen – Geometrie, Maße, Grundstücksfläche sowie städtebauliche Angaben – wurden vom Bauträger bereitgestellt und in die vorliegende Projektbeschreibung integriert.

Projektbeschreibung

Das Projekt „Gabriela Village“ ist eine markante Ergänzung zur Autovía del Este, in unmittelbarer Nähe zur lebendigen Gemeinde Boca Chica. Der Bau von vier zweigeschossigen Villen spiegelt nicht nur einen modernen und minimalistischen Architekturstil wider, sondern bietet auch exklusive Privatsphäre dank einer privaten Zufahrtsstraße – ausschließlich für Anwohner.

Jede Villa mit einer Fläche von 121 m² ist so konzipiert, dass Raum und Funktionalität optimal genutzt werden, um ein komfortables und ästhetisch ansprechendes Wohnumfeld zu schaffen. Die durchdachte Planung zeigt sich in der Anordnung der Einheiten und der Zufahrtsinfrastruktur: Die interne Straße, nur für Anwohner zugänglich, gewährleistet ruhigen und geregelten Verkehr.

Dieser moderne Wohnpark vereint stilvolles Wohnen, Sicherheit und Komfort in idealer Strandnähe. Die Anlage bietet ein hochwertiges Lebensumfeld mit durchdachten Annehmlichkeiten für Familien, Paare und Investoren gleichermaßen.

Ein gesicherter Zugang mit kontrollierter Einfahrt garantiert Privatsphäre und Schutz, während eine klimatisierte Lobby die Bewohner und Gäste stilvoll empfängt. Die elegant gestaltete Anlage umfasst ein zentral gelegenes Schwimmbecken mit großzügiger Sonnenterrasse – teilweise überdacht – sowie einen exklusiven Loungebereich zum Entspannen.

Für gesellige Stunden stehen ein Barbecue-Bereich sowie ein modernes Clubhaus zur Verfügung. Familien profitieren zudem von einem sicheren Kinderspielbereich. Ein voll ausgestatteter Fitnessraum ergänzt das Angebot für gesundheitsbewusste Bewohner.

Trotz des Fokus auf Exklusivität und Privatsphäre bleibt die Anbindung ideal: Die bevorzugte Lage erlaubt den Bewohnern sowohl die Nutzung aller urbanen Angebote von Boca Chica als auch den schnellen Zugang zu anderen Regionen über die Autovía del Este. Diese Kombination macht Gabriela Village zu einer attraktiven Investition und einem begehrenswerten Zuhause

Annehmlichkeiten (Zugang und Nutzung aller Gemeinschaftsbereiche)

Clubhaus mit Spielbereich für Kinder, Fitnessraum, Kochnische und Aufenthaltsraum.
Grillstation.
Barbereich.
Klimatisierter Empfangsbereich (Lobby).
Verwaltungsbüro.
Nur 3 Minuten von Strand und Restaurants in Boca Chica entfernt.
Poolanlage mit getrennten Bereichen für Erwachsene und Kinder.
Terrasse mit überdachtem und offenem Bereich.

Gemeinschaftliche Dienstleistungen:

Zentrale Gasversorgung.
Allgemeine Zisterne für die Wasserversorgung.
Stromaggregat für die gemeinschaftlich genutzten Bereiche.
Kontrollierter Zugang durch Pförtnerhäuschen.

Beschreibung der zweigeschossigen Villa

Das architektonische Konzept ist modern und funktional – ideal für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Jede der 21 Villa bietet durch ihre individuelle Aufteilung ein besonderes Wohnerlebnis.

Ausstattungen der Einheiten:

Fußböden aus hochwertigem Porzellanfliesen in verschiedenen Ausführungen.
Badezimmerschränke und Innentüren aus Melamin.
Eingangstür mit hochwertiger Außenausführung und innenliegendem, vandalismussicherem Sicherheitskern (großzügige Maße und komfortable Höhe).
Fenster in hochwertiger Ausführung, in Aluminiumfarbe Blue Sable (graphitgrauer Ton mit bläulichem Schimmer) mit Klarglas.
Küchenarbeitsplatten aus Quarz oder vergleichbarem Material.
Küchenrückwand (Backsplash) aus dem gleichen Material wie die Arbeitsplatte.
Kücheninsel oder Frühstückstheke ebenfalls aus Quarz oder vergleichbarem Material.
Küchenschränke aus MDP (mitteldichte Holzfaserplatte).
Fassadenverkleidung des Wohnprojekts aus Coralina-Naturstein sowie gepflegte Grünflächen.

Erdgeschoss:

Eingangsbereich
Wohn- und Esszimmer
Küche mit Frühstückstheke
Gäste-WC
Treppe
Außen-mit Grünfläche

Das Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort, da es die Privatsphäre der oberen Räume schützt. Die Treppe ist nicht nur Verbindungselement, sondern fügt sich auch stilistisch in das moderne Raumkonzept ein.Der Außen-Whirlpool wird zum privaten Spa-Bereich – ein Ort der Entspannung mitten im eigenen Zuhause.

Der Eingangsbereich schafft einen eleganten Übergang vom öffentlichen zum privaten Raum. Der offene Grundriss von Wohn- und Essbereich schafft Großzügigkeit und einladende Atmosphäre. Die Küche mit integrierter Frühstückstheke bildet das Herzstück des Hauses – ein Raum für kulinarische Kreativität und Begegnung.

Obergeschoss:

Hauptschlafzimmer mit Ensuite-Bad und begehbarem Kleiderschrank
Zusätzliches Schlafzimmer mit separatem Bad

Im Obergeschoss wurden die Räume mit Augenmerk auf Komfort und Rückzugsmöglichkeit gestaltet:Das Hauptschlafzimmer fungiert als persönliches Refugium mit Ensuite-Bad und begehbarem Kleiderschrank – exklusiv für die Eigentümer.

Das zusätzliche Schlafzimmer eignet sich ideal für Familienmitglieder oder Gäste und wird durch ein eigenes Badezimmer ergänzt.

Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die Umgebung zu genießen, zur Ruhe zu kommen oder Gäste zu empfangen.

Flächenangaben der Villa:

Gesamtfläche: 121 m²

Fazit:

Dieses Wohnprojekt vereint modernes Design, exklusive Privatsphäre und strategische Erreichbarkeit in einer sicheren und gut durchdachten Umgebung.

Es ist ein Beispiel für Architektur, die nicht nur heutigen Wohnbedürfnissen gerecht wird, sondern durch ihre Gestaltung und Funktionalität auch das tägliche Leben bereichert.

Architekt:

Sandy Antonio Puntiel Capellán

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